Полный гайд: как риелтору создавать продающие видео с помощью нейросетей Kling, Seedance и HeyGen. От регистрации до готового ролика с монтажом.
Присоединяйтесь к закрытым чатам учеников, задавайте вопросы и делитесь видео.
Инструменты, промпты, ошибки и монтаж — всё, что нужно знать перед работой.
Kling, Seedance и HeyGen — выбирайте по задаче. Регистрируйтесь по ссылкам ниже.
Лидер по созданию ИИ-аватаров и липсинку. Идеально для говорящих аватаров риелтора.
Регистрация в HeyGenСложные многоступенчатые сцены, видео по тексту, изображениям, коллажам и аудио. Все площадки — в следующем блоке.
Список нижеСвежий инструмент для генерации видео с ИИ-аватарами — простой интерфейс, быстрый старт.
Перейти на Happy HorseСписок проверенных площадок. Нажмите кнопку — откроется страница регистрации.
Для оплаты зарубежных сервисов оформите виртуальную карту не на своё имя:
Получить карту в TelegramПростое правило выбора между Kling и Seedance под конкретную задачу риелтора.
Загрузите в ChatGPT гайды по Seedance и используйте этот промпт-инструкцию.
Скачайте файлы-гайды и приложите их к чату вместе с этим промптом — нейросеть будет раскладывать ваши идеи по правилам.
Посмотрите готовый диалог с нейросетью, в котором этот промпт-инструкция собирает финальный промпт для Seedance. Ниже — видео, которое получилось по результатам.
Универсальная формула из 6 пунктов и два формата написания — выбирайте под задачу.
Описание сцены целиком — без разбивки по времени.
Что происходит в каждый промежуток времени. Подходит для сложных сцен.
Платные и бесплатные промпты в галереях и соцсетях. Не копируйте дословно.
Не копируйте промпты дословно — за это в Нельзаграме начали блокировать. Лучше взять идею и обыграть её по-своему.
Галерея промптов под Seedance 2.0
Подборка лучших промптов для видео-нейросетей
Подборка промптов под Seedance 2.0 от YouMind
Каталог готовых промптов с примерами видео
Открытый репозиторий с лучшими промптами и кейсами
Как правильно подключать изображения, видео и аудио к промпту через теги.
Вставляем промпт и загружаем референсы. Поддерживается до 6 изображений, до 3 видео и до 2 аудиофайлов. Каждый файл получает свой тег (@image1, @image2, @video1 и т.д.), который используется в промпте, чтобы модель понимала, о каком элементе идёт речь.
После загрузки референсов нужно вручную привязать теги в соответствующих местах промпта. Теги привязаны верно, когда вместо текстового @image1 отображается плашка с миниатюрой. В промптах, где в начале идёт расшифровка тегов, привязывать достаточно только в этом месте.
Модель может отклонить генерацию из-за ошибки переноса персонажа. Для обхода блокировок попросите нейросеть наложить на референс сетку или карандашную вуаль.
Генерации не всегда получаются с первого раза — это нормально. Часто помогает повторная генерация с тем же промптом и референсами. Если результат не устраивает — конкретнее опишите идею или сократите количество действий в сцене.
Сервисы для синхронизации речи с движением губ аватара.
Готовый ролик с синхронизацией речи и движения губ аватара — посмотрите, как это выглядит в результате.
Собираем сгенерированные фрагменты в единый ролик в CapCut: субтитры, логотип, музыка, экспорт.
Если сцена кажется затянутой — слегка ускорьте видео (например, до 1.1x).
Переходы между кадрами (кухня → гостиная) должны выглядеть естественно. В CapCut добавьте лёгкий переход «Микс», если стык слишком резкий.
Нейросеть иногда ошибается в распознавании названий улиц и сложных слов в субтитрах — обязательно перечитайте перед сохранением.
Реальные примеры видео для риелторов с готовыми промптами под Seedance 2.0. Смотрите видео, копируйте промпт, подставляйте свои референсы.
12 готовых кейсов: смотрите видео прямо на странице и копируйте промпт одной кнопкой.
Закрытые чаты, разборы домашних заданий и обмен видео с другими учениками.